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逢達不動產

規劃進行

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規劃進行 臺北市


  士林區蘭雅段二小段
士林區蘭雅段二小段 本更新單元位於士林區與北投區交界處,鄰近芝山岩、天母商圈、士林商圈,為臺北市較早期發展歷史文明的地區,擁有豐富的歷史遺跡、特色。而本更新單元範圍內現有建築物多屬於50年以上老舊房屋,外觀窳陋,且存在耐震防火相關安全疑慮,因此透過都市更新可以促進土地有效利用、改善環境安全及提升市容觀膽融合附近地區都市機能。

實施者:大將建設

  萬華區莒光段三小段
萬華區莒光段三小段 本更新單元位於萬華車站南側,鄰近台鐵萬華車站及捷運龍山寺站,交通便利,北側之艋舺大道為萬華區的主要道路。單元內之住宅老舊,部分為木造建物,屋況老舊機能缺乏且現況建物停車空間不足。故土地所有權人擬利用都市更新重建改善當地環境,創造高品質的社區住宅大樓。

實施者:德寰建設

  大安區大安段一小段(E區)
大安區大安段一小段(E區) 本更新單元計畫範圍內建築物為3層樓,建物構造除信義路四段30巷22弄1號為鋼筋混凝土造外,其餘建物皆為加強磚造,其使用年期皆為已逾30年之老舊建築,已相當老舊,且其耐震標準皆不符建築技術規則之規定。本案基地四面皆臨計畫道路,為一完整街廓,全區為第三種住宅區,區內建築大部分為三層樓加強磚造房屋,排列整齊,但建築物老舊,未能符合現代化都市應有機能,且對整體市容及環境形成負面影響。

實施者:禾霖建設

  大同區文昌段二小段
大同區文昌段二小段 本案所處之地區昔稱「大龍峒」為臺北市早期發展地區,區內古蹟林立、廟宇香火鼎盛,保安宮、孔廟和文昌祠等為其中最具代表性之地區建築物及觀光據點,廟宇及街坊有較濃厚之地區性風格,且計畫區西側緊鄰淡水河的河岸景觀,具有豐富的自然地景及風俗人文優勢條件。而本更新單元範圍內現有建築物多為二層樓老舊建物,外觀殘舊並且缺乏居住所必須之安全舒適功能,座落於延平北路上,影響都市市容景觀,亟需透過都市更新手段,以促進土地有效利用。

實施者:元昌國際

  文山區興隆段三小段
文山區興隆段三小段 本更新單元位於萬盛街166巷(八公尺)、部分未開闢計畫道路(六公尺)、公園用地所圍街廓內之西側。範圍包括臺北市文山區興隆段三小段31-11、31-12、31-13、31-14、66、67-1、72-1、72-2、88-10、88-11、88-12地號等11筆土地,單元面積1,247.16平方公尺。
更新單元內共有1棟合法建築物(部分已拆除)、4棟違章建物,其中1棟為鄰地建物部分佔用31-11地號,屋齡皆逾30年,建物皆為1~2層樓磚造及輕鋼架建物。現況為住宅使用。

預定實施者:潤石建設

  中山區正義段三小段
中山區正義段三小段 本都市更新單元基地位於中山北路一段及市民大道交會處東北側附近街廓。單元範圍為非完整街廓,毗鄰之計畫道路分別為:北鄰中山北路一段53巷、東鄰天津街、南鄰中山北路一段33巷。因符合「臺北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準」所定評估指標(三)更新單元內三十年以上之鋼筋混凝土造及預鑄混凝土造建築物面積比例達二分一以上;指標(六)更新單元周邊距離本府公告之本市重大建設二百公尺以內;指標(九)更新單元內建築物耐震設計標準,故辦理都市更新。

實施者:大陸建設

  中正區永昌段五小段
中正區永昌段五小段 本都市更新單元位於臺北市中正區永昌里,與萬華區毗鄰,更新單元四面所鄰計畫道路分別為東鄰詔安街、南鄰未開闢計畫道路、西鄰中華路2段381巷15弄、北鄰詔安街250巷,單元範圍內合法建築物共計24個門牌,建築物結構由鐵皮、土造,磚造、加強磚造、鋼筋混凝土等錯落交織,現況建物除臨詔安街、中華路二段381巷5弄為4、5層樓建物外,餘多為1~2層之低矮磚造建物,街廓內大多數建物屋齡均已超過45年,屋況十分老舊,部分建物已坍塌廢棄、空間閒置,結構耐震強度已完全不符現行建築技術規則規定之標準。

實施者:總業建設

  南港區玉成段二小段
南港區玉成段二小段 本更新單元位於市民大道七段(約22.8m)、向陽路(30m)、忠孝東路六段(30m)、昆陽街(10m)所圍街廓內之東側。本更新單元內土地使用現況主要為工業使用,單元內共有2棟四層樓之鋼筋混凝土造合法建築物,屋齡約為35年,現況為工業廠辦使用。更新單元總面積2,0.36.00㎡,其中公有土地面積230.71㎡,均為國有地,管理機關分別為財政部國有財產署及交通部台灣鐵路管理局,其餘均為私有土地,面積為1,962.87㎡。

預定實施者:綠意開發

  信義區永春段一小段
信義區永春段一小段 本更新單元位於松德路133巷、虎林街、虎林街232巷及虎林街242巷所圍街廓之東側。單元內共有10棟合法建築物,皆為4層樓之鋼筋混凝土造建物。其使用年期已逾40年屋況老舊,且耐震標準不符現行建築技術規則之規定就安全上有所堪慮。亟需透過都市更新改善居住品質並保障居民安全。

整合團隊:京元開發

  信義區信義段二小段
信義區信義段二小段 本更新單元基地座落於臺北市信義區松德路,毗鄰信義計畫地區東北隅;更新單元基地東北側鄰接松德路118巷(8m)、東南側鄰接松德路(30m)、西南側鄰接都市計畫人行步道(5m)、西北側鄰接虎林街164巷(8m)。符合「臺北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準」所定評估指標(三)更新單元內三十年以上之鋼筋混凝土造及預鑄混凝土造建築物面積比例達二分一以上;指標(八)更新單元內四層樓以上之合法建築物無設置電梯設備且法定停車位數低於戶數二分之一以下者之棟數比例達二分之一以上;指標(九)更新單元內建築物耐震設計標準,故辦理都市更新。

實施者:昇茂建設