本更新單元位於臺北市信義區仁愛路四段，更新單元面積920平方公尺，為海砂屋重建案並已興建完成。

本案實施者為地主自組更新會辦理都市更新，由於一般所有權人對於都市更新相關規定與流程無法取得足夠資源來深入研究與探討，以致於在本規劃單位充分向各地主說明都市更新相關法規及效益時仍有部分地主抱持反對意見。

且所有權人間權利變換分配甚難取得共識，融資比例未達門檻部分金融機構無承作意願，因此全案歷時近十年之久。基於海砂屋危害大眾安全甚劇，因此本規劃單位致力於協助更新會與各專業單位及政府單位溝通協調，並經過數年不懈的整合地主意見、研擬分配協議書及辦理銀行融資，終使本案順利推動。

本案之詳細資訊

本更新單元位於臺北市仁愛路二段9巷、仁愛路二段、杭州南路一段所圍街廓內之西側。已於102年12月25日向臺北市政府都市更新處申請自行劃定更新單元在案。

本案面積小於1,000平方公尺，故考量整體規劃效益積極邀請鄰地併同參與本案都市更新，本規劃單位不只依法通知鄰地所有權人鄰地協調會，也代表本案劃定申請人出席協調會與鄰地所有權人溝通。最終鄰地所有權人雖仍不願意參與，但充分溝通後各方立場明確，且相關程序完備，將都市更新常見的整合紛爭降至最低。

各所有權人普遍不瞭解都市更新各階段的法定程序及核心議題，故本規劃單位扮演顧問的角色，提供各項諮詢並事先規劃本案申請劃定更新單元、成立更新會、籌備事業計畫及權利變換計畫各階段之作業流程，有效提升本案作業效率。

更新會除依循法定程序申請籌組、立案，如何成熟運作及與各專業單位合作是本案的核心議題。故本規劃單位致力於協助更新會與各專業單位之間的溝通，著重更新會之需求並兼顧相關單位之專業能力。

本案之詳細資訊

本都市更新單元位於中山區恆安里，由民權東路一段、林森北路及雙城街3巷所圍成之街廓範圍，實施者為基地內土地所有權人自行籌組之都市更新會。

更新會籌組為單元內有遠見、熱心公益、願意犧牲奉獻之熱心人士所積極參與，是以為更新會成立之關鍵，由於一般會員對於都更相關規定與流程無法及時充分理解，因此在各地主之間溝通協調所花費之時間甚長，此時都市更新規劃團隊即扮演要角。

本案最初以權利變換方式辦理都市更新，後變更都市計畫為協議合建，因此全案歷時許久。本案在成立更新會、與專業單位及政府單位溝通協調、整合地主意見研擬分配協議及辦理銀行融資，皆由專業規劃團隊協助處理，致使本案逐漸步上軌道。

本案之詳細資訊