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本更新單元位於林森北路（20公尺）、新生北路三段68巷（6公尺）、新生北路三段（11公尺）、新生北路三段62巷（6公尺）所圍街廓內之東側。本更新單元內共有3棟四層樓、5棟五層樓、1棟十層樓之鋼筋混凝土造合法建築物，及1棟二層樓之加強磚造之合法建築物，使用年期大多逾30年，現況一樓部分為商業使用，其餘皆為住宅使用。更新單元內建築物使用年期多為已逾30年之老舊建築，結構上有耐震及防火安全之疑慮。且臨近本市新生高架道路，但現有建築物老舊且年久失修，窳陋建築外觀影響附近市容景觀。
北側及南側擬分別退縮留設2公尺無遮簷人行步道並與道路順平，營造安全之救災空間；東側擬留設騎樓，除可美化新生北路三段及新生高架道路沿路景觀，亦得延續新生北路沿街商業活動，並串聯周圍都市活動。
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